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新築一戸建住宅
八王子市小宮町 新築【仲介手数料無料】1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,033ｍ / 徒歩13分八王子市立小宮小学校 -
約1,510ｍ / 徒歩19分八王子市立石川中学校
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約2,267ｍ / 徒歩29分昭和保育園
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約1,803ｍ / 徒歩23分福島保育園
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約636ｍ / 徒歩8分宇津木台東公園
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約954ｍ / 徒歩12分スーパーアルプス 宇津木台店
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約3,632ｍ / 徒歩46分島忠ホームズ昭島店
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約2,850ｍ / 徒歩36分北八王子
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市小宮町 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 681-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
八高線 「小宮」駅
徒歩9分 八高線 「北八王子」駅 徒歩36分 中央線 「日野」駅 徒歩37分 バス15分 小宮駅入口下車 徒歩6分 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 13.7帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / 洋室 4.8帖 2室 / |
建物面積 | 74.94㎡ |
| 築年月(築年数) | 2025年 12月(築1年未満) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 1階建 |
| 私道負担面積 | 21.69㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 角地 (北側 公道4.0m) (西側 公道4.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 181.82㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 宅配ボックス / 陽当り良好 / 仲介手数料無料 / 建物検査済み / フローリング / 電気有 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。 〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ 弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。 店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。 家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。 （例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針 お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！ お客様の立場にたって一緒に考えます！ メリット・デメリットをお伝えします！ 〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547 |
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| 周辺の学校 | 八王子市立小宮小学校(約1,033ｍ / 徒歩13分)、八王子市立石川中学校(約1,510ｍ / 徒歩19分) | ||
| 建築確認番号 | 第GEA2511-10197号 | 物件番号 | 103308338 |
| 情報公開日 | 2026年8月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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