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新築一戸建住宅 分譲
八王子市小宮町 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（2件）
販売中 1号棟
|
                  情報公開日：2026年5月11日 / 次回更新予定日：2026年5月25日 |
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| 価格 | 5,780 万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2025年 12月 |
| 階数 | 1階建 |
| 建物面積/坪数 | 74.94㎡/22.66坪 |
| 土地面積/坪数 | 181.82㎡/55坪 | 私道負担面積 | 21.69㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 13.7帖 1室 洋室 5.2帖 2室 洋室 4.8帖 2室 |
設備条件
陽当り良好 / 仲介手数料無料 / 建物検査済み / フローリング / 電気有 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 2号棟
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                 情報公開日：2026年5月11日 / 次回更新予定日：2026年5月25日 |
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| 価格 | 6,580 万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2025年 12月 |
| 階数 | 1階建 |
| 建物面積/坪数 | 87.77㎡/26.55坪 |
| 土地面積/坪数 | 224.11㎡/67.79坪 | 私道負担面積 | 6.04㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.0帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 4.5帖 2室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / システムキッチン / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
当社の企業理念はお客様の満足とサポートです。中古取引にはERA建物検査を提案させて頂き、良質な中古住宅のお取引をさせて頂きます。
またあいおい損保代理店として火災保険も提案させて頂き引渡し後もお客様をサポート致します。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,033ｍ / 徒歩13分八王子市立小宮小学校 -
約1,510ｍ / 徒歩19分八王子市立石川中学校
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約2,267ｍ / 徒歩29分昭和保育園
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約1,803ｍ / 徒歩23分福島保育園
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約2,508ｍ / 徒歩32分昭島台幼稚園
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約574ｍ / 徒歩8分小宮
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約636ｍ / 徒歩8分宇津木台東公園
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約954ｍ / 徒歩12分スーパーアルプス 宇津木台店
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約1,038ｍ / 徒歩13分クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店
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約996ｍ / 徒歩13分ジェーソン 八王子宇津木台店
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約2,461ｍ / 徒歩31分エコス TAIRAYA(タイラヤ) 築地店
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約2,392ｍ / 徒歩30分イエローハット 八王子インター店
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約2,378ｍ / 徒歩30分マクドナルド 八王子左入橋店
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約3,083ｍ / 徒歩39分東海大学医学部付属八王子病院
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約3,632ｍ / 徒歩46分島忠ホームズ昭島店
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約2,850ｍ / 徒歩36分北八王子
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市小宮町 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
八高線 「小宮」駅
徒歩9分 八高線 「北八王子」駅 徒歩36分 中央線 「日野」駅 徒歩37分 バス15分 小宮駅入口下車 徒歩6分 |
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| 価格 | 5,780万円 ・ 6,580万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 74.94㎡ ～ 87.77㎡ |
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% ～ 50%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 181.82㎡ ～ 224.11㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 宅配ボックス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立小宮小学校(約1,033ｍ / 徒歩13分)、八王子市立石川中学校(約1,510ｍ / 徒歩19分) | ||
| 建築確認番号 | 第GEA2511-10197号他 | 物件番号 | 103308338 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
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042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2025年 5月 (築1年) |
| 建物面積 | 124.21㎡ | 土地面積 | 226.18㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市絹ケ丘１丁目15-3 | ||
| 交通 |
京王線「長沼」駅 徒歩10分 京王線「北野」駅 徒歩15分 横浜線「片倉」駅 徒歩29分 |
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| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 9月 (新築) |
| 建物面積 | 105.54㎡ ～ 105.63㎡ | 土地面積 | 187.84㎡ ～ 187.85㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市兵衛２丁目18-16 | ||
| 交通 |
横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩10分 京王高尾線「京王片倉」駅 徒歩34分 横浜線「片倉」駅 徒歩27分 |
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| 建物面積 | 88.80㎡ ～ 101.02㎡ | 土地面積 | 101.63㎡ ～ 128.24㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市北野町537-6 | ||
| 交通 |
京王線「北野」駅 徒歩6分 横浜線「片倉」駅 徒歩19分 京王線「長沼」駅 徒歩18分 |
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| 間取り | 3LDK ～ 4LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2026年 7月予定 (建築中) |
| 建物面積 | 91.53㎡ ～ 96.38㎡ | 土地面積 | 165.17㎡ ～ 165.22㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市大塚1473-6 | ||
| 交通 |
多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 徒歩2分 多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩11分 多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅 徒歩14分 |
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【外観】1号棟