新築一戸建住宅

八王子市椚田町509-9 新築戸建て全2棟

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【区画図】

【前面道路含む現地写真】

価格

値下げ：2026/06/28

4,980万円

交通

京王高尾線「山田」駅徒歩13分
京王高尾線「めじろ台」駅徒歩15分

間取り

3LDK+S(納戸)

所在地

東京都八王子市椚田町 509-9

建物面積/坪数

97.93㎡ / 29.62坪

土地面積/坪数

103.83㎡ / 31.4坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

◎八王子市の新築戸建ては仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中のLIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産にお任せください！

地図

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お問い合わせ

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市椚田町509-9 新築戸建て全2棟の物件詳細

所在地	東京都八王子市椚田町 509-9
交通	京王高尾線「山田」駅徒歩13分京王高尾線「めじろ台」駅徒歩15分
価格	4,980万円
間取り	3LDK+S(納戸) LDK 20.4帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 6.6帖 1室 / 洋室 5.6帖 /	建物面積	97.93㎡
築年月(築年数)	2026年 8月予定(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道6.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 100%
土地権利	所有権	土地面積	103.83㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 仲介手数料無料 / バルコニー / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 収納豊富 / ディンプルキー
その他条件
備考	〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。（例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！お客様の立場にたって一緒に考えます！メリット・デメリットをお伝えします！〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547
周辺の学校	八王子市立横山第一小学校(約1,223ｍ / 徒歩16分)、八王子市立椚田中学校(約1,047ｍ / 徒歩14分)
建築確認番号	第BNV確済25-176号	物件番号	105219081
情報公開日	2026年7月13日	次回更新予定日	2026年7月27日
取引条件の有効期限	2026年7月27日
取扱い会社	株式会社八王子住まいる不動産〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号全日本不動産保証協会

情報の見方

お問い合わせ

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	東京都八王子市台町４丁目6-1
交通	中央線「西八王子」駅徒歩15分中央線「八王子」駅徒歩21分京王線「京王八王子」駅徒歩26分