中古一戸建住宅

八王子市石川町747-8 中古【リフォーム物件】

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【外観】

【間取り】

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券３万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

【前面道路含む現地写真】

【玄関】

【その他】

価格	2,780万円	交通	八高線「小宮」駅徒歩5分八高線「北八王子」駅徒歩24分中央線「日野」駅徒歩37分
間取り	4DK	所在地	東京都八王子市石川町 747-8
建物面積/坪数	85.93㎡ / 25.99坪	土地面積/坪数	221.97㎡ / 67.14坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

JR八高線「小宮」駅徒歩5分の駅近好立地！
敷地ゆとりの約67坪の中古戸建です。令和8年10月末に内外装リノベーション完了予定で、水回り新規交換等により快適に新生活をスタートできます。全室南向きにつき陽当たり良好な4LDKプラン。
小屋裏収納や全居室収納を備え、収納スペースも豊富です。小宮小学校まで徒歩5分（約290m）とお子様の通学も安心な子育て環境です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店
約1,273ｍ / 徒歩16分

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約1,978ｍ / 徒歩25分

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北八王子

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042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市石川町747-8 中古【リフォーム物件】の物件詳細

所在地	東京都八王子市石川町 747-8
交通	八高線「小宮」駅徒歩5分八高線「北八王子」駅徒歩24分中央線「日野」駅徒歩37分
価格	2,780万円
間取り	4DK DK / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 /	建物面積	85.93㎡
築年月(築年数)	2003年 3月(築23年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道23.0m)
建ぺい率/容積率	40%/ 80%
土地権利	所有権	土地面積	221.97㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2026年10月完成予定
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / フローリング / オール電化 / ２面バルコニー / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。（例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！お客様の立場にたって一緒に考えます！メリット・デメリットをお伝えします！〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547
周辺の学校	八王子市立小宮小学校(約271ｍ / 徒歩4分)、八王子市立石川中学校(約1,711ｍ / 徒歩22分)
物件番号	107771037
情報公開日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月26日
取引条件の有効期限	2026年10月26日
取扱い会社	株式会社八王子住まいる不動産〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号全日本不動産保証協会

情報の見方

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営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。