中古マンション

コム戸山台 中古マンション

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居間・リビング

【居間・リビング】3面採光のリビングはたくさんの自然光が入り込み、明るく快適な空間でリラックスできます。

総戸数15戸の鉄筋コンクリート造マンション 。東京メトロ東西線「早稲田駅」まで徒歩5分の好立地!

間取り

【間取り】アウトドア・リラックススペースとして活用できる広いルーフバルコニーを備えた開放感のある間取りです。

居間・リビング

【居間・リビング】床暖房付きのリビング。空気や肌が乾燥しにくく、寒い冬も部屋中を効率よく暖められます。

居間・リビング

【居間・リビング】ホテルライクなリビングは、非日常的で贅沢な時間を過ごせる落ち着いた空間です。

その他

【その他】リビングはエアコン付きなので、入居後すぐにご利用いただけます。

キッチン

【キッチン】家事の時短に有効な食洗器付きのキッチン。空いた時間を活用できるだけでなく、節水にも効果的です。

その他

【その他】シャワールーム。日常の忙しさを忘れてゆったり寛げます。

和室

【和室】琉球畳を採用した3帖の和室。ほどよいクッション性があるので、小さなお子様でも安心して遊べます。

収納

【収納】和室はクローゼットや畳の下など、収納スペースが充実しています。

バルコニー

【バルコニー】開放感のある広々としたルーフバルコニー。大空の下でプチキャンプやバーベキューなども楽しめます。

展望

【展望】バルコニーからの眺望も良好です。

独立洗面台

【独立洗面台】三面鏡タイプの洗面化粧台。歯ブラシやスキンケア用品などが鏡裏に収納できます。

玄関

【玄関】玄関照明は空間を広くスッキリと見せるダウンライトを採用。お掃除もラクにできます。

エントランス

【エントランス】オートロックのエントランス。管理も行き届いているので安心です。

その他

【その他】駐輪場は空きがあれば無料でご利用いただけます。

居間・リビング 間取り 居間・リビング 居間・リビング その他 キッチン その他 和室 収納 バルコニー 展望 独立洗面台 玄関 エントランス その他

価格

値下げ:2026/08/24

4,580万円

交通 東西線 「早稲田」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
間取り 1LDK 所在地 東京都新宿区戸山1丁目 14-17
専有面積 31.61㎡ 築年月(築年数) 1992年 4月 (築34年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

東西線「早稲田」駅徒歩5分!開放的なルーフバルコニー付き1LDK。
2023年フルリフォーム済みで、床暖房や食洗機など室内設備も大変充実しています。
経済的な都市ガス仕様&安心のオートロック完備。
空室につき気兼ねなくご内覧いただけます。

代表取締役

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分、都営大江戸線「若松河田」駅も徒歩10分で利用可能な利便性の高い都心エリアに位置する「コム戸山台」4階住戸です。
本物件の大きな魅力は、空を広く感じられる約11.7平米の開放的なルーフバルコニー。日差しや風を感じながら、ほっと一息つける贅沢なプライベート空間が広がります。
室内は2023年に水回り設備から床・壁・建具に至るまでフルリフォームを実施済み。LDKには床暖房や食器洗浄乾燥機を備えており、都市ガス仕様とあわせて日々の快適な暮らしを支えます。
2020年にはマンション全体の大規模修繕工事も完了しており、管理体制も良好です。スーパー(三徳)やコンビニ、ドラッグストアも徒歩5〜6分圏内に揃い生活利便性も抜群。
現在は空室のため、即時のお引き渡しや実際の日当たり・眺望の現地確認が可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日・火曜(不定期)

コム戸山台 中古マンションの物件詳細

所在地 東京都新宿区戸山1丁目 14-17
交通 東西線 「早稲田」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
価格 4,580万円 管理費 9,800円
修繕積立金 5,950円 修繕積立基金
所在階/階数 4階 / 4階建 地下1階 築年月(築年数) 1992年 4月(築34年)
専有面積 31.61㎡ バルコニー面積 4.29㎡
建物構造 鉄筋コンクリート(RC) 主要採光面
間取り 1LDK
LDK 9.5帖 1室 / 和室 3.0帖 1室 /
リフォーム
引渡し 即時
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態:巡回
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / バルコニー / ルーフバルコニー / 2面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分!空を近くに感じるルーフバルコニー付きの1LDK住戸です。

【おすすめポイント】
■早稲田駅徒歩5分・若松河田駅徒歩10分の好アクセス
■約11.7平米の広々とした開放的なルーフバルコニー
■2023年 水回り・内装・建具までフルリフォーム完了済
■床暖房・食洗機・都市ガス仕様で冬も快適&経済的
■オートロック完備&2020年大規模修繕工事実施済み
■スーパーやコンビニが徒歩6分圏内に揃う充実の生活環境

リフォーム済みのためすぐにお住まいいただけますが、追加のインテリア造作や設備変更など、部分的なリフォームのご相談も承っております!

LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産
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【受付ダイヤル】:042-649-3547
または [ メール問合せ ] よりご連絡ください。
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取引態様 仲介 物件番号 101484656
情報公開日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月21日
取引条件の有効期限 2026年9月21日
取扱い会社 株式会社八王子住まいる不動産
〒192-0046
東京都八王子市明神町2丁目21-13錦せいビル 101
東京都知事(1)第108239号
全日本不動産保証協会

情報の見方

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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