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中古マンション
プレセダンヒルズ南大沢【仲介手数料無料】404
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
◎リフォーム済みマンションは仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中のLIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産にお任せください！
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☆仲介手数料無料のLIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産では一般的に物件価格に対し3％プラス6万円に消費税がかかり、
通常約151万円かかる仲介手数料が当社なら無料となります。
☆プラスのご成約特典として10万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中!!
(例：価格4490万円として)
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（11件）
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約810ｍ / 徒歩11分八王子市立鑓水小学校 -
約765ｍ / 徒歩10分八王子市立鑓水中学校
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約2,150ｍ / 徒歩27分パオレ
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約2,002ｍ / 徒歩26分南大沢駅
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約1,952ｍ / 徒歩25分三井アウトレットパーク多摩南大沢
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約2,094ｍ / 徒歩27分京王相模原線南大沢駅
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約4,376ｍ / 徒歩55分クリエイトSD(エス・ディー) 八王子高嶺小学校前店
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約2,851ｍ / 徒歩36分丸源ラーメン 八王子南大沢店
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約2,961ｍ / 徒歩38分ジョリーパスタ 南大沢店
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約4,516ｍ / 徒歩57分学校法人市川学園 サンライズ幼稚園
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約5,016ｍ / 徒歩63分やまや・ダイソー
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日
プレセダンヒルズ南大沢【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市鑓水２丁目 86-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王相模原線 「多摩境」駅
徒歩17分 京王相模原線 「南大沢」駅 バス10分 都営住宅西下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 4,490万円 | 管理費 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 16,790円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 14階建 地下1階 | 築年月(築年数) | 2004年 3月(築21年) |
| 専有面積 | 104.94㎡ | バルコニー面積 | 17.37㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | |
| 間取り |
4LDK
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| リフォーム | 内装リフォーム:2024年11月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | エレベーター / 宅配ボックス / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム / 仲介手数料無料 / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
八王子で住まい探しのお客様へ、弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。 ３路線アクセス八王子市明神町の店舗は、ムダ省いた最小限の広さ、インターネット広告と360度ツアー画像を活用。経費と時間を短縮して物件の情報を発信をしております。 その浮いた経費をお客様に還元したいと考え「仲介手数料無料」のサービスで住宅を販売中。弊社のサービスにより今まで支払っていた高額な仲介手数料分を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。 ☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産の方針☆ １． お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！ ２． お客様の立場にたって一緒に考えます！ ３． メリット・デメリットをお伝えします！ ☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産のサービス☆ １．HP掲載のリフォーム済みマンションは仲介手数料無料でお取引！ ２．あいおい損保代理店ですので万が一にもご対応！ ３．ERA建物状況検査で安心の中古売却！ ☆ お問い合わせ ☆ LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産 電話：042-649-3547 |
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| 周辺の学校 | 八王子市立鑓水小学校(約810ｍ / 徒歩11分)、八王子市立鑓水中学校(約765ｍ / 徒歩10分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 94199866 |
| 情報公開日 | 2025年5月19日 | 次回更新予定日 | 2025年6月2日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月2日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
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042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】