LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産

新築一戸建住宅

八王子市川口町497-22 新築【仲介手数料無料】

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外観

【外観】駐車スペースも４台　車での来客や複数台所有の方も安心です。

居間・リビング

【居間・リビング】東南向きのLDKは18帖　対面キッチンは家族の様子を確認しながら家事ができます。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

間取り

【間取り】全居室南向き！各部屋に柔らかい日差しがたっぷり注ぎ込む間取りです。

区画図

【区画図】最大4台の駐車が可能です。

キッチン

【キッチン】人造大理石にコンロが一体となったシステムキッチン。水栓は片手の操作で調節出来ます

浴室

【浴室】浴室乾燥機付き　浴室内で洗濯物を干せば、衣類のしわを防いで乾燥させられます。花粉の付着も防げます

和室

【和室】リビングの隣にはタタミコーナーの３帖　小さなお子さんのお昼寝スペースにもいいですね♪

洋室

【洋室】二面採光で陽当りの良い洋間　

収納

【収納】クローゼットはハンガーパイプに掛けるだけで、畳む収納よりも服選びがしやすくなり、服の出し入れもとってもスムーズになります

バルコニー

【バルコニー】ルーフバルコニーは夜には家族で星を眺めたり。家族のつながりを強めてくれるバルコニーです。

洋室

【洋室】洋間　掃き出し窓は室内の採光に有効的です。明るい雰囲気になり、気持ちのいい日光がたくさん差し込みます

収納

【収納】ハンガーパイプに掛けるだけで畳む収納よりも服選びがしやすくなり服の出入もスムーズになります。

洋室

【洋室】洋間　断熱効果のある複層ガラスは昼夜の寒暖差でも快適に過ごせます。

収納

【収納】クローゼットはハンガーパイプに掛けるだけで、畳む収納よりも服選びがしやすくなり、服の出し入れもとってもスムーズになります

独立洗面台

【独立洗面台】三面鏡付の洗面化粧台は鏡の裏に小物を隠せることで、生活感が出にくくスタイリッシュに見えます

トイレ

【トイレ】節水型のトイレは渦巻状に水が流れ跡が残りません。しっかり流し汚れを防ぐ効果があります。

玄関

【玄関】収納スペースが豊富な洗練された玄関です。

玄関

【玄関】ダブルロックのディンプルキーは防犯対策に優れています。ピッキングなどの不正開錠に強い玄関鍵です。

庭

【庭】庭スペース　子供が安心して遊ぶ空間、ガーデニングや家庭菜園、様々な目的で利用できる家族の空間です。

発電・温水設備

【発電・温水設備】エコキュート設備は空気の熱で効率的にお湯を沸かす給湯器。一般的なガス給湯器よりも省エネです。

構造・工法・仕様

【構造・工法・仕様】地震の揺れを吸収する家QUIE(クワイエ)。制振装置SAFE65は繰り返す地震にも効果を発揮します。

外観 居間・リビング その他 間取り 区画図 キッチン 浴室 和室 洋室 収納 バルコニー 洋室 収納 洋室 収納 独立洗面台 トイレ 玄関 玄関 庭 発電・温水設備 構造・工法・仕様

価格

値下げ：2026/08/08

3,780万円

交通 中央線 「八王子」駅 バス24分 新川口下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス29分 新川口下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩14分
間取り 3LDK 所在地 東京都八王子市川口町 497-22
建物面積/坪数 94.77㎡ / 28.66坪 土地面積/坪数 479.50㎡ / 145.04坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

◎八王子市の新築戸建ては仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中のLIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産にお任せください！

代表取締役

八王子市の新築物件を検討のお客様へ!!
仲介手数料無料のLIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産では、仲介手数料無料サービスを実施中！！
約119万円(物件価格に対し、3％プラス6万円)の仲介手数料が無料となります。
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※物件価格3780万円とした場合の金額を記載しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市川口町497-22 新築【仲介手数料無料】の物件詳細

所在地 東京都八王子市川口町 497-22
交通 中央線 「八王子」駅 バス24分 新川口下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス29分 新川口下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩14分
価格 3,780万円
間取り 3LDK
LDK 18.0帖 1室 / その他 4.0帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / 		建物面積 94.77㎡
築年月(築年数) 2025年 12月(新築) 主要採光面
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (西側 公道4.0m)
建ぺい率/容積率 40%/ 80%
土地権利 所有権 土地面積 479.50㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 即時
駐車場 空き台数：4台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 仲介手数料無料 / バルコニー / オール電化 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考 八王子で住まい探しのお客様へ、弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。

３路線アクセス八王子市明神町の店舗は、ムダ省いた最小限の広さ、インターネット広告と360度ツアー画像を活用。経費と時間を短縮して物件の情報を発信をしております。
その浮いた経費をお客様に還元したいと考え「仲介手数料無料」のサービスで住宅を販売中。弊社のサービスにより今まで支払っていた高額な仲介手数料分を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。

☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産の方針☆
１． お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！
２． お客様の立場にたって一緒に考えます！
３． メリット・デメリットをお伝えします！

☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産のサービス☆
１．HP掲載の新築は仲介手数料無料でお取引！
２．あいおい損保代理店ですので万が一にもご対応！
３．ERA建物状況検査で安心の中古売却！

☆ お問い合わせ ☆
LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産
電話：042-649-3547
周辺の学校 八王子市立松枝小学校(約3,380ｍ / 徒歩43分)、八王子市立川口中学校(約1,154ｍ / 徒歩15分)
建築確認番号 第25UDI1W建06179号 物件番号 98935291
情報公開日 2026年8月10日 次回更新予定日 2026年8月24日
取引条件の有効期限 2026年8月24日
取扱い会社 株式会社八王子住まいる不動産
〒192-0046
東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101
東京都知事(1)第108239号
全日本不動産保証協会

情報の見方

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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