新築一戸建住宅

八王子市川口町497-1 新築【仲介手数料無料】1号棟

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外観

【外観】レンガ調アクセントと片流れ屋根が映えるおしゃれな外観。広々としたカースペースを確保し、前面道路からの出入りもスムーズです。

居間・リビング

【居間・リビング】白を基調とした明るく開放的なLDK。高窓から優しい自然光を取り込み、タイル調アクセントウォールが上質な空間を演出します。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券3万円分を進呈!併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

間取り

【間取り】リビングのある1階に水回りを集約した家事導線がスムーズな間取りです。

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

居間・リビング

【居間・リビング】南側のテラス窓からあたたかな陽光が広がる心地よいリビング。庭先へスムーズに出入りでき、明るくのびのびと過ごせます。

キッチン

【キッチン】洗練されたグレージュカラーのシステムキッチン。3口コンロや広々シンク、大容量スライド収納を備え、毎日のお料理が快適です。

浴室

【浴室】洗練されたグレージュカラーのシステムキッチン。3口コンロや広々シンク、大容量スライド収納を備え、毎日のお料理が快適です。

洋室

【洋室】バルコニーに面した大きな掃き出し窓から明るい光が入る居室。壁面を広く使えて家具配置がしやすく、主寝室にもぴったりです。

収納

【収納】折れ戸タイプで中身が見渡しやすく、荷物の出し入れがスムーズな収納。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類をすっきり整理できます。

洋室

【洋室】折れ戸タイプで中身が見渡しやすく、荷物の出し入れがスムーズな収納。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類をすっきり整理できます。

収納

【収納】ハンガーパイプと上部棚を備えた使い勝手の良いWIC。丈の長い衣類から季節の家電まで効率よく収まり、居室をすっきり広く使えます。

バルコニー

【バルコニー】緑豊かな山並みと青空を見渡せる見晴らしの良いバルコニー。風通しも良好で、日々の洗濯物干しや深呼吸にぴったりのリフレッシュ空間です。

洋室

【洋室】2面の窓から爽やかな光を取り込む落ち着いた雰囲気の居室。家具の配置がしやすいすっきりとした間取りで、子供部屋やワークスペースに好適です。

和室

【和室】南側のテラス窓から優しい自然光が差し込む心地よい和室。2面採光により通風性も良好で、主寝室やテレワーク部屋として快適に使えます。

収納

【収納】間口がワイドに開く折れ戸仕様の機能的な収納。ハンガーパイプと中棚・上部棚を備え、衣類や布団、収納ボックスも効率よく収まります。

独立洗面台

【独立洗面台】朝の身支度が快適に行える大型三面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏や足元に豊富な収納スペースを確保し、サニタリー空間を美しく清潔にキープできます。

トイレ

【トイレ】白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。手洗い付きタンクや温水洗浄便座、便利なカウンター付きペーパーホルダーを備えています。

玄関

【玄関】石目調のアクセントクロスが上質感を醸し出す玄関。上下セパレートタイプの大型シューズボックスを備え、カウンターには小物を飾れます。

玄関

【玄関】鋳物風格子付きのナチュラルな玄関ドアが迎えるエントランス。屋根付きのゆとりあるポーチ設計で、雨の日の出入りもスムーズです。

浴室

【浴室】石目調のアクセントクロスが上質感を醸し出す玄関。上下セパレートタイプの大型シューズボックスを備え、カウンターには小物を飾れます。

玄関

【玄関】防犯性の高いダブルロックのディンプルキーはピッキングがされにくく、不正解錠に強い玄関鍵です。

駐車場

【駐車場】2台分(車種による)の駐車スペース。

その他

【その他】テレビモニター付きインターホン・郵便ポスト

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】幅員3.1mの前面道路。

構造・工法・仕様

【構造・工法・仕様】国が定めた住宅標準基準に基づき性能を評価する制度。住宅ローン控除の優遇・地震保険の割引が適用されます

外観

【外観】1号棟外観

間取り

【間取り】1号棟間取り

間取り

【間取り】2号棟間取り

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券3万円分を進呈!併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

外観 居間・リビング その他 間取り 区画図 居間・リビング キッチン 浴室 洋室 収納 洋室 収納 バルコニー 洋室 和室 収納 独立洗面台 トイレ 玄関 玄関 浴室 玄関 駐車場 その他 前面道路含む現地写真 構造・工法・仕様 外観 間取り 間取り 区画図 その他

価格

値下げ:2026/10/26

2,199万円

交通 中央線 「八王子」駅 バス35分 影沢下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス43分 影沢下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩13分
間取り 4LDK 所在地 東京都八王子市川口町 497-1
建物面積/坪数 99.42㎡ / 30.07坪 土地面積/坪数 153.45㎡ / 46.41坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

敷地ゆったり約46坪!バス停歩2分の完成済新築4LDK。
緑豊かな住環境に佇む全居室6帖以上&WIC完備の邸宅。
■16.75帖LDK+多目的に寛げる和室4.5帖
■主寝室7.5帖に大型ウォークインクローゼット
■2階洋室は全室ゆとりの6帖以上を確保
■カースペース並列2台駐車可能(車種による)
■住宅性能評価4分野で最高等級を取得 いつでも室内をご見学いただけます!

代表取締役

八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中!
約71万円(物件価格に対し、3%プラス6万円)の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として3万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中!
※物件価格2199万円とした場合の金額を記載しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    東京天使病院

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日・火曜(不定期)

八王子市川口町497-1 新築【仲介手数料無料】の物件詳細

所在地 東京都八王子市川口町 497-1
交通 中央線 「八王子」駅 バス35分 影沢下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス43分 影沢下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩13分
価格 2,199万円
間取り 4LDK
LDK 16.7帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.3帖 1室 /
建物面積 99.42㎡
築年月(築年数) 2026年 6月(築1年未満) 主要採光面
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 58.51㎡ セットバック 2.75㎡
接道状況 一方 (西側 公道3.1m)
建ぺい率/容積率 40%/ 80%
土地権利 所有権 土地面積 153.45㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 即時
駐車場 空き台数:2台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 2面バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考 〇お客さまの笑顔のために!
100%企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。

〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ
弊社は京王八王子駅徒歩3分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。
店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。
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(例:通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!)

〇八王子住まいる不動産の方針
お客様情報を頂いてもしつこく営業しません!
お客様の立場にたって一緒に考えます!
メリット・デメリットをお伝えします!

〇お問い合わせはこちら
TEL:042-649-3547
周辺の学校 八王子市立川口小学校(約799m / 徒歩10分)、八王子市立川口中学校(約1,097m / 徒歩14分)
建築確認番号 第25UDI1W建11755号 物件番号 103171748
情報公開日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日
取引条件の有効期限 2026年11月9日
取扱い会社 株式会社八王子住まいる不動産
〒192-0046
東京都八王子市明神町2丁目21-13錦せいビル 101
東京都知事(1)第108239号
全日本不動産保証協会

情報の見方

営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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