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新築一戸建住宅 分譲

八王子市川口町497-1 新築【仲介手数料無料】

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外観

【外観】１号棟外観

間取り

【間取り】１号棟間取り

間取り

【間取り】２号棟間取り

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券３万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

外観 間取り 間取り 区画図 その他
価格

2,299万円 ～ 2,980万円

交通 中央線 「八王子」駅 バス35分 影沢下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス43分 影沢下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩13分
間取り 4LDK 所在地 東京都八王子市川口町
建物面積/坪数 98.82㎡ ～ 99.42㎡ / 29.89坪 ～ 30.07坪 土地面積/坪数 153.45㎡ ～ 170.51㎡ / 46.41坪 ～ 51.57坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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販売情報（2件）

販売中 1号棟

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外観

【外観】外構工事が完了いたしました！内覧も可能ですので、ぜひお問い合わせください。

居間・リビング

【居間・リビング】

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券３万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

間取り

【間取り】リビングのある1階に水回りを集約した家事導線がスムーズな間取りです。

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

居間・リビング

【居間・リビング】

キッチン

【キッチン】

浴室

【浴室】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

バルコニー

【バルコニー】

洋室

【洋室】

和室

【和室】

収納

【収納】

独立洗面台

【独立洗面台】

トイレ

【トイレ】

玄関

【玄関】

玄関

【玄関】

浴室

【浴室】

玄関

【玄関】防犯性の高いダブルロックのディンプルキーはピッキングがされにくく、不正解錠に強い玄関鍵です。

駐車場

【駐車場】2台分(車種による)の駐車スペース。

その他

【その他】テレビモニター付きインターホン・郵便ポスト

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】幅員3.1mの前面道路。

構造・工法・仕様

【構造・工法・仕様】国が定めた住宅標準基準に基づき性能を評価する制度。住宅ローン控除の優遇・地震保険の割引が適用されます

外観 居間・リビング その他 間取り 区画図 居間・リビング キッチン 浴室 洋室 収納 洋室 収納 バルコニー 洋室 和室 収納 独立洗面台 トイレ 玄関 玄関 浴室 玄関 駐車場 その他 前面道路含む現地写真 構造・工法・仕様

情報公開日：2026年9月10日 / 次回更新予定日：2026年9月21日
価格 値下げ：2026/09/10 2,980 万円
間取り 4LDK
築年月 2026年 6月
階数 2階建
建物面積/坪数 99.42㎡/30.07坪
土地面積/坪数 153.45㎡/46.41坪
私道負担面積 58.51㎡
土地の権利形態
引渡し 即時
取引態様 仲介
間取り詳細 LDK 16.7帖 1室
和室 4.5帖 1室
洋室 7.5帖 1室
洋室 7.0帖 1室
洋室 6.3帖 1室

設備条件

建設住宅性能評価書付   /   仲介手数料無料   /   フローリング   /   24時間換気システム   /   ２面バルコニー   /   システムキッチン   /   対面式キッチン   /   追焚機能浴室   /   浴室乾燥機   /   温水洗浄便座   /   洗髪洗面化粧台   /   トイレ２ヶ所   /   浴室１坪以上   /   床下収納   /   ウォークインクロゼット   /   収納豊富   /   TVモニタ付インターホン   /   複層ガラス   /   ディンプルキー   /  

駐車場

有 、 空き台数：2台

販売中 2号棟

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外観

【外観】外構工事が完了いたしました！内覧も可能ですので、ぜひお問い合わせください。

居間・リビング

【居間・リビング】

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券３万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

間取り

【間取り】リビングのある1階に水回りを集約した家事導線がスムーズな間取りです。

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

居間・リビング

【居間・リビング】

キッチン

【キッチン】

収納

【収納】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

バルコニー

【バルコニー】

その他

【その他】

和室

【和室】

トイレ

【トイレ】

玄関

【玄関】

玄関

【玄関】防犯性の高いダブルロックのディンプルキーはピッキングがされにくく、不正解錠に強い玄関鍵です。

駐車場

【駐車場】2台分(車種による)の駐車スペース。

その他

【その他】テレビモニター付きインターホン・郵便ポスト

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】幅員2.9mの前面道路。

構造・工法・仕様

【構造・工法・仕様】国が定めた住宅標準基準に基づき性能を評価する制度。住宅ローン控除の優遇・地震保険の割引が適用されます

外観 居間・リビング その他 間取り 区画図 居間・リビング キッチン 収納 洋室 収納 洋室 収納 洋室 収納 バルコニー その他 和室 トイレ 玄関 玄関 駐車場 その他 前面道路含む現地写真 構造・工法・仕様

情報公開日：2026年9月10日 / 次回更新予定日：2026年9月21日
価格 値下げ：2026/09/10 2,299 万円
間取り 4LDK
築年月 2026年 6月
階数 2階建
建物面積/坪数 98.82㎡/29.89坪
土地面積/坪数 170.51㎡/51.57坪
私道負担面積
土地の権利形態
引渡し 即時
取引態様 仲介
間取り詳細 LDK 16.5帖 1室
和室 4.5帖 1室
洋室 7.2帖 1室
洋室 6.5帖 1室
洋室 6.0帖 1室

設備条件

建設住宅性能評価書付   /   仲介手数料無料   /   フローリング   /   バルコニー   /   24時間換気システム   /   システムキッチン   /   対面式キッチン   /   追焚機能浴室   /   浴室乾燥機   /   温水洗浄便座   /   洗髪洗面化粧台   /   トイレ２ヶ所   /   浴室１坪以上   /   床下収納   /   収納豊富   /   TVモニタ付インターホン   /   複層ガラス   /   ディンプルキー   /  

駐車場

有 、 空き台数：2台

セールスポイント

敷地広々約51坪！バス停歩2分の完成済新築4LDK。
緑豊かな住環境でのびのび暮らせるお車並列2台可の邸宅。

■家族が集う16.5帖LDK＋寛ぎの和室4.5帖
■主寝室7.2帖＆全室6帖以上のゆとりある居室
■対面式システムキッチン・南向きバルコニー
■カースペース並列2台分確保（車種による）
■住宅性能評価4分野で最高等級を取得

建物完成済につき、いつでも室内をご見学いただけます！

代表取締役

緑あふれる自然豊かな山並みに囲まれた八王子市川口町に佇む完成済邸宅です。
敷地面積は約51.5坪のゆとりを誇り、お車を並列で2台駐車できるスペースを確保しました。
16.5帖のLDKには家族との会話が弾む対面式キッチンを配し、隣接する和室4.5帖を開放すれば広々とした寛ぎの空間が広がります。
2階の洋室は全室ゆとりの6帖以上を確保し、主寝室は7.2帖と開放感良好。
国が定めた住宅性能評価の主要項目で最高等級を取得した安心設計で、心地よい新生活をお届けします。

八王子市の新築をご検討のお客様へ！
八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中！
約74万円（物件価格に対し、3％プラス6万円）の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として3万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中！
※物件価格2,299万円とした場合の金額を記載しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 下川口郵便局
    約241ｍ / 徒歩4分
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  • やまぶき児童遊園
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    やまぶき児童遊園
  • 原田歯科医院
    約353ｍ / 徒歩5分
    原田歯科医院
  • ファミリーマート 八王子川口町店
    約579ｍ / 徒歩8分
    ファミリーマート 八王子川口町店
  • JA八王子川口支店
    約638ｍ / 徒歩8分
    JA八王子川口支店
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    八王子市川口事務所
  • 協和病院
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    協和病院
  • 八王子警察署 下川口駐在所
    約718ｍ / 徒歩9分
    八王子警察署 下川口駐在所
  • キロロ動物病院
    約765ｍ / 徒歩10分
    キロロ動物病院
  • 共励第二こども園
    約951ｍ / 徒歩12分
    共励第二こども園
  • ＧＭＧ八王子ゴルフ場
    約1,643ｍ / 徒歩21分
    ＧＭＧ八王子ゴルフ場
  • あかね公園
    約7,501ｍ / 徒歩94分
    あかね公園
  • ゆうやけ台公園
    約3,084ｍ / 徒歩39分
    ゆうやけ台公園
  • 東京天使病院
    約5,728ｍ / 徒歩72分
    東京天使病院

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市川口町497-1 新築【仲介手数料無料】の物件詳細

所在地 東京都八王子市川口町
交通 中央線 「八王子」駅 バス35分 影沢下車 徒歩2分
京王線 「京王八王子」駅 バス43分 影沢下車 徒歩2分
中央線 「西八王子」駅 バス30分 川口小学校下車 徒歩13分
価格 2,299万円 ・ 2,980万円
間取り 4LDK 建物面積 98.82㎡ ～ 99.42㎡
総戸数 販売戸数
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 40%/ 80%
土地権利 所有権 土地面積 153.45㎡ ～ 170.51㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス
備考
周辺の学校 八王子市立川口小学校(約799ｍ / 徒歩10分)、八王子市立川口中学校(約1,097ｍ / 徒歩14分)
建築確認番号 第25UDI1W建11755号他 物件番号 103171748
取扱い会社 株式会社八王子住まいる不動産
〒192-0046
東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101
東京都知事(1)第108239号
全日本不動産保証協会

情報の見方

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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