LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産

新築一戸建住宅

八王子市長房町450-79 新築【仲介手数料無料】1号棟

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外観

【外観】白を基調としたシンプルモダンな外観　サイディングの外壁は耐火性にも優れております。

居間・リビング

【居間・リビング】

間取り

【間取り】リビングのある1階に水回りを集約した家事導線がスムーズな間取りです。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

居間・リビング

【居間・リビング】

キッチン

【キッチン】

浴室

【浴室】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

バルコニー

【バルコニー】

洋室

【洋室】

収納

【収納】

洋室

【洋室】

洋室

【洋室】

トイレ

【トイレ】

玄関

【玄関】

玄関

【玄関】

その他

【その他】

その他

【その他】

構造・工法・仕様

【構造・工法・仕様】地震の揺れを吸収する家QUIE(クワイエ)。制振装置SAFE65は繰り返す地震にも効果を発揮します。

外観

【外観】1号棟

間取り

【間取り】１号棟間取り

間取り

【間取り】２号棟間取り

区画図

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

その他

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

外観 居間・リビング 間取り その他 区画図 居間・リビング キッチン 浴室 洋室 収納 バルコニー 洋室 収納 洋室 洋室 トイレ 玄関 玄関 その他 その他 構造・工法・仕様 外観 間取り 間取り 区画図 その他

価格

値下げ：2026/09/07

3,580万円

交通 中央線 「西八王子」駅 徒歩22分
京王高尾線 「めじろ台」駅 バス9分 横山中学下車 徒歩13分
中央線 「八王子」駅 バス29分 長房センター下車 徒歩6分
間取り 3LDK+S(納戸) 所在地 東京都八王子市長房町 450-79
建物面積/坪数 85.04㎡ / 25.72坪 土地面積/坪数 108.01㎡ / 32.67坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【南向き陽当たり良好×太陽光発電標準搭載】八王子市長房町の新築1号棟！耐震等級3・制震装置SAFE365搭載の安心住宅です。LDKは広々17帖、リビングイン階段を採用した家族がつながる設計。納戸や各室収納、ワイドスパンバルコニーなど充実の間取りです。スーパーアルプス徒歩6分、小学校徒歩8分と生活至便。フラット35S金利Aプラン利用可能です。

代表取締役

八王子市長房町の閑静な住宅街に位置する「1号棟（3,680万円）」は、全室南向きの陽光あふれる住空間が魅力の邸宅です。 1階LDKはご家族でゆったり過ごせる17.0帖の大空間。自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段や対面式キッチンを採用しています。2階には洋室3部屋に加え、テレワークや大容量収納としても使える納戸（マルチスペース3.7帖）を配置。お洗濯物がたっぷり干せるワイドスパンバルコニーも備えています。 建物は安心の「耐震最高等級3」に加え、揺れを抑える制震装置「SAFE365」を標準装備。さらに「太陽光発電設備」も搭載し、省エネで家計に優しい暮らしを実現します。 ローソン（徒歩約3分）、スーパーアルプスやクリエイトS・D（徒歩約6分）、横山第二小学校（徒歩約8分） と周辺施設が充実しており、子育て世代に心地よい環境です。ぜひ現地で陽当たりをご体感ください！

八王子市の新築物件を検討のお客様へ!!
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※物件価格3580万円とした場合の金額を記載しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    スーパーアルプス 散田店

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市長房町450-79 新築【仲介手数料無料】の物件詳細

所在地 東京都八王子市長房町 450-79
交通 中央線 「西八王子」駅 徒歩22分
京王高尾線 「めじろ台」駅 バス9分 横山中学下車 徒歩13分
中央線 「八王子」駅 バス29分 長房センター下車 徒歩6分
価格 3,580万円
間取り 3LDK+S(納戸)
LDK 17.0帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 5.8帖 1室 / S(納戸) 3.7帖 1室 / 		建物面積 85.04㎡
築年月(築年数) 2026年 7月(新築) 主要採光面
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (西側 公道4.0m)
建ぺい率/容積率 40%/ 80%
土地権利 所有権 土地面積 108.01㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 即時
駐車場 空き台数：1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 仲介手数料無料 / 駐輪場 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考 〇お客さまの笑顔のために！
100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。

〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ
弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。
店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。
家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。
（例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!)

〇八王子住まいる不動産の方針
お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！
お客様の立場にたって一緒に考えます！
メリット・デメリットをお伝えします！

〇お問い合わせはこちら
TEL：042-649-3547
周辺の学校 八王子市立横山第二小学校(約432ｍ / 徒歩6分)、八王子市立横山中学校(約962ｍ / 徒歩13分)
建築確認番号 第KBI-SGM26-10-0250号 物件番号 105422048
情報公開日 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年9月21日
取引条件の有効期限 2026年9月21日
取扱い会社 株式会社八王子住まいる不動産
〒192-0046
東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101
東京都知事(1)第108239号
全日本不動産保証協会

情報の見方

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 東京都八王子市長房町253-1
交通

中央線「西八王子」駅 徒歩23分

京王高尾線「めじろ台」駅 徒歩33分

中央線「八王子」駅