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新築一戸建住宅 分譲
八王子市小宮町772-4 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（8件）
販売中 10号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,080 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 102.87㎡/31.11坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.09㎡/39.35坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 15.7帖 1室 洋室 4.5帖 1室 洋室 8.7帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
販売中 11号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 3,780 万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 98.81㎡/29.88坪 |
| 土地面積/坪数 | 133.35㎡/40.33坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.5帖 1室 洋室 8.5帖 1室 洋室 6.0帖 2室 |
設備条件
仲介手数料無料 / ２面バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 12号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,280 万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.44㎡/30.38坪 |
| 土地面積/坪数 | 134.48㎡/40.68坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.5帖 1室 洋室 8.5帖 1室 洋室 7.0帖 1室 洋室 6.2帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 13号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,380 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.02㎡/30.25坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.09㎡/39.35坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 18.7帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 6.5帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 4.8帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 14号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,380 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 97.20㎡/29.4坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.09㎡/39.35坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 洋室 5.0帖 1室 洋室 8.6帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 7号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 3,880 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 104.54㎡/31.62坪 |
| 土地面積/坪数 | 136.08㎡/41.16坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 6.5帖 1室 洋室 5.3帖 1室 洋室 4.5帖 2室 |
設備条件
仲介手数料無料 / バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 8号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,080 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.44㎡/30.38坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.02㎡/39.33坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 洋室 5.0帖 1室 洋室 8.5帖 1室 洋室 6.5帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / ２面バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 9号棟
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         情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 4,180 万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年 11月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.44㎡/30.38坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.10㎡/39.35坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 19.2帖 1室 洋室 8.7帖 1室 洋室 8.2帖 1室 洋室 6.5帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / ２面バルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中の
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約614ｍ / 徒歩8分小宮 -
約2,563ｍ / 徒歩33分昭和保育園
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約2,099ｍ / 徒歩27分福島保育園
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約2,181ｍ / 徒歩28分わらべ保育園
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約2,951ｍ / 徒歩37分東海大学医学部付属八王子病院
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約2,804ｍ / 徒歩36分昭島台幼稚園
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約994ｍ / 徒歩13分八王子市立小宮小学校
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約1,528ｍ / 徒歩20分八王子市立石川中学校
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約575ｍ / 徒歩8分宇津木台東公園
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約975ｍ / 徒歩13分スーパーアルプス 宇津木台店
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約1,059ｍ / 徒歩14分クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店
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約1,017ｍ / 徒歩13分ジェーソン 八王子宇津木台店
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約2,144ｍ / 徒歩27分日野市立七ツ塚ファーマーズセンター
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約2,063ｍ / 徒歩26分コメリハード＆グリーン日野新町店
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約2,311ｍ / 徒歩29分セブンイレブン 昭島宮沢町店
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約2,180ｍ / 徒歩28分昭和郵便局
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約2,216ｍ / 徒歩28分セブン-イレブン 昭島福島町１丁目店
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約2,177ｍ / 徒歩28分ウエルシア日野栄町店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市小宮町772-4 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
八高線 「小宮」駅
徒歩4分 八高線 「北八王子」駅 徒歩34分 中央線 「日野」駅 バス16分 小宮駅入口下車 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,780万円 ～ 4,380万円 | ||
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物面積 | 97.20㎡ ～ 104.54㎡ |
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 130.02㎡ ～ 136.08㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立小宮小学校(約994ｍ / 徒歩13分)、八王子市立石川中学校(約1,528ｍ / 徒歩20分) | ||
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02619号他 | 物件番号 | 105548625 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 東京都八王子市子安町１丁目55-2 | ||
| 交通 |
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| 建物面積 | 91.91㎡ ～ 97.91㎡ | 土地面積 | 120.60㎡ ～ 127.52㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市上柚木2261-2 | ||
| 交通 |
京王相模原線「南大沢」駅 京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩31分 京王線「長沼」駅 |
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2025年 12月 (新築) |
| 建物面積 | 94.77㎡ | 土地面積 | 479.50㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市川口町497-22 | ||
| 交通 |
中央線「八王子」駅 京王線「京王八王子」駅 中央線「西八王子」駅 |
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