新築一戸建住宅分譲

八王子市丸山町5-1 新築【仲介手数料無料】

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【外観】１号棟外観

【間取り】１号棟間取り

【間取り】２号棟間取り

【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

価格	3,680万円～ 3,880万円	交通	八高線「小宮」駅徒歩24分中央線「八王子」駅バス24分宇津木台下車徒歩4分京王線「京王八王子」駅バス29分宇津木台下車徒歩4分
間取り	4LDK	所在地	東京都八王子市丸山町
建物面積/坪数	98.20㎡～ 98.82㎡ / 29.7坪～ 29.89坪	土地面積/坪数	124.00㎡～ 124.08㎡ / 37.5坪～ 37.53坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

販売情報（2件）

販売中 1号棟

1 / 14 【外観】工事中につき、完成施工例や完成予定の仕様書などを準備いたします。お気軽にお問い合わせください。【居間・リビング】施工例【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減【間取り】折り上げ天井や勾配天井を備えた開放感のある設計です。【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は車庫入れがしやすい6m。【キッチン】施工例【浴室】施工例【独立洗面台】施工例【トイレ】施工例【玄関】施工例【その他】施工例【その他】施工例【構造・工法・仕様】国が定めた住宅標準基準に基づき性能を評価する制度。住宅ローン控除の優遇・地震保険の割引が適用されます情報公開日：2026年9月11日 / 次回更新予定日：2026年9月21日
	価格	3,680 万円
	間取り	4LDK
	築年月	2026年 10月予定
	階数	2階建
	建物面積/坪数	98.20㎡/29.7坪
	土地面積/坪数	124.00㎡/37.5坪
	私道負担面積
	土地の権利形態
	引渡し	相談
	取引態様	仲介
	間取り詳細	LDK 21.0帖 1室洋室 7.1帖 1室洋室 5.7帖 1室洋室 4.6帖 1室洋室 4.5帖 1室

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /

駐車場

有、空き台数：2台

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販売中 2号棟

1 / 14 【外観】工事中につき、完成施工例や完成予定の仕様書などを準備いたします。お気軽にお問い合わせください。【居間・リビング】施工例【その他】ご成約のお客様にJCB商品券５万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減【間取り】家族が増えてもスッキリ片づけられる全居室に収納スペースを備えた間取りです。【区画図】全2棟の新しいコミュニティが形成しやすい住宅地です。【前面道路含む現地写真】角地につき、日当たりや風通し良好です。【キッチン】施工例【浴室】施工例【独立洗面台】施工例【トイレ】施工例【玄関】施工例【その他】施工例【その他】施工例【構造・工法・仕様】国が定めた住宅標準基準に基づき性能を評価する制度。住宅ローン控除の優遇・地震保険の割引が適用されます情報公開日：2026年9月12日 / 次回更新予定日：2026年9月21日
	価格	3,880 万円
	間取り	4LDK
	築年月	2026年 10月予定
	階数	2階建
	建物面積/坪数	98.82㎡/29.89坪
	土地面積/坪数	124.08㎡/37.53坪
	私道負担面積
	土地の権利形態
	引渡し	相談
	取引態様	仲介
	間取り詳細	LDK 16.0帖 1室和室 6.2帖 1室洋室 8.0帖 1室洋室 6.0帖 1室洋室 5.2帖 1室

設備条件

建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /

駐車場

有、空き台数：2台

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セールスポイント

JR「八王子」駅よりバス、「宇津木台」バス停から徒歩4分、南側約6.0m公道に面した陽当たり良好な第一種低層住居専用地域に誕生した新築分譲住宅・全2棟です。全棟敷地約37.5坪を確保し、カースペースは並列2台分（小型車1台含む）を完備。建物は長期優良住宅認定を取得し、耐震等級3や制震ダンパー、断熱等級5、太陽光発電システムを標準搭載した安心の高性能設計です。食洗機付き対面オープンキッチンや折上天井など上質で開放的な室内空間を実現。宇津木台小学校まで徒歩8分（約640m）と通学も安心で、大型商業施設「イオン八王子滝山」も近く生活利便性に優れた住環境です。

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※物件価格3,680万円とした場合の金額を記載しております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)