中古一戸建住宅

八王子市下恩方町641-7 中古【仲介手数料無料】

お問い合わせ

1 / 2

【間取り】家族が増えてもスッキリ片づけられる全居室に収納スペースを備えた間取りです。

【その他】ご成約のお客様にJCB商品券３万円分を進呈！併せてホームページ掲載のサービスで高額諸経費を一部軽減

価格	2,680万円	交通	中央線「西八王子」駅バス22分元木（東京都）下車徒歩1分中央線「八王子」駅バス33分小田野下車徒歩5分京王線「京王八王子」駅バス40分小田野下車徒歩5分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	東京都八王子市下恩方町 641-7
建物面積/坪数	100.43㎡ / 30.37坪	土地面積/坪数	140.67㎡ / 42.55坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

八王子市下恩方町の中古戸建★令和8年7月リフォーム完了！
水回り交換やクロス張替えで綺麗な室内。南道路で陽当たり良好！敷地約42坪に並列2台駐車可能なカースペース＆カーポート完備。
全室収納・納戸付きの広々4LDK+S！琉球畳の和室や太陽光パネルなど充実の設備仕様です。圏央道八王子西IC近くお車でのアクセスも良好！既存住宅かし保険加入済で安心してお住まいいただけます。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（19件）

約173ｍ / 徒歩3分

元木保育園
約1,874ｍ / 徒歩24分

恩方保育園
約2,284ｍ / 徒歩29分

諏訪保育園
約592ｍ / 徒歩8分

八王子市立元木小学校
約3,412ｍ / 徒歩43分

八王子市立恩方中学校
約238ｍ / 徒歩3分

TAIRAYA 西寺方店
約1,065ｍ / 徒歩14分

ゆうやけ台公園
約1,083ｍ / 徒歩14分

パン生活
約1,132ｍ / 徒歩15分

スーパーアルプス恩方店
約1,276ｍ / 徒歩16分

恩方病院
約1,413ｍ / 徒歩18分

高尾の森わくわくビレッジ
約1,777ｍ / 徒歩23分

あかね公園
約1,205ｍ / 徒歩16分

かわさきクリニック
約1,206ｍ / 徒歩16分

セブン-イレブン八王子繊維工業団地店
約1,401ｍ / 徒歩18分

ジョイフル東京八王子店
約1,237ｍ / 徒歩16分

ファミリーマート八王子西インター店
約1,284ｍ / 徒歩17分

ほっともっと八王子下恩方町店
約1,547ｍ / 徒歩20分

ウェルパーク八王子下恩方店
約1,463ｍ / 徒歩19分

東京天使病院

お問い合わせ

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

八王子市下恩方町641-7 中古【仲介手数料無料】の物件詳細

所在地	東京都八王子市下恩方町 641-7
交通	中央線「西八王子」駅バス22分元木（東京都）下車徒歩1分中央線「八王子」駅バス33分小田野下車徒歩5分京王線「京王八王子」駅バス40分小田野下車徒歩5分
価格	2,680万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 15.0帖 1室 / 和室 7.0帖 1室 / 洋室 9.5帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 /	建物面積	100.43㎡
築年月(築年数)	2017年 6月(築9年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況
建ぺい率/容積率	50%/ 80%
土地権利	所有権	土地面積	140.67㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム	内装リフォーム:2026年7月
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 仲介手数料無料 / フローリング / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 収納豊富
その他条件
備考	〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。（例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！お客様の立場にたって一緒に考えます！メリット・デメリットをお伝えします！〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547
周辺の学校	八王子市立元木小学校(約592ｍ / 徒歩8分)、八王子市立恩方中学校(約3,412ｍ / 徒歩43分)
物件番号	107796445
情報公開日	2026年9月27日	次回更新予定日	2026年10月11日
取引条件の有効期限	2026年10月11日
取扱い会社	株式会社八王子住まいる不動産〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号全日本不動産保証協会

情報の見方

お問い合わせ

042-649-3547

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

類似物件

新築一戸建住宅

八王子市弐分方町733 新築【新築戸建て】

価格	2,690 万円～ 2,990 万円
間取り	3LDK+S(納戸) ～ 4LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2026年 6月 (新築)
建物面積	92.74㎡～ 98.95㎡	土地面積	124.52㎡～ 150.64㎡
住所	東京都八王子市弐分方町733
交通	中央線「西八王子」駅中央線「八王子」駅京王線「京王八王子」駅