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新築物件購入の流れをご案内☆八王子の不動産を販売中
新築物件購入の流れについてご案内!!
八王子住まいる不動産で八王子の新築やマンション、中古一戸建てをご契約いただく際は、資金計算から物件のお引渡しまでフローチャートに沿ってご案内させていただきます。
資金計画
現在のお客様の状況に合わせて、資金計画についてお話します。
ローンの返済や税金相談、経費、借入等、心配事はここで解決しましょう！
予算のイメージがついたら銀行の事前審査をして銀行から借り入れが可能かを確認します。※費用はかかりません！
購入申し込み
購入意思が固まりましたら、売主に「買います」という意思表示をします。
「不動産購入申込書」を記入し、売主の回答をお待ちください。
事前審査
銀行に希望借り入れ額で審査をします。
自動車ローンなども含めて銀行に事前承認を得ます。
売買契約
八王子住まいる不動産の事務所で契約をします。
重要事項の説明、契約、手付金の受託、決済までの詳しい説明をします。
住宅ローン申し込み
金融機関に住宅ローンの申し込みをします。
取次ぎは八王子住まいる不動産が行います。
手続き後、金融機関の審査がありますので、少々お待ちください。
住宅ローン内定･住宅ローン契約
おめでとうございます！住宅ローンの内定がおりました！
金融機関で金銭消費貸借契約(銀行と住宅ローンの契約)を結びます。
表示登記･立会い
表示登記も八王子住まいる不動産の担当に書類を渡せば、大丈夫です。
そして、売主と現地で立会いを行います。
境界の明示や建物の出来具合を確認して、不具合があれば、引渡しまでに直して貰うようにします。
決済･引渡し(住宅ローン実行)
契約した金融機関で、司法書士・売主・八王子住まいる不動産の担当と同席し、残金の決済・鍵の引渡し・所有権移転･抵当権設定･抹消登記等を行います。
お引越し
後はお引越しです！
電気・ガス・水道・電話等の手配をします。
売買契約後は、お客様も日程調整しながら役所や銀行に行ったりと、お時間をいただきます。
賃貸の契約と違い、やる事が多いのですが、お客様に順を追ってその都度ご案内致します。
新築物件購入の流れをyoutube動画で確認出来ます!!
八王子市の不動産売買はお任せください
- この記事を書いた人：清久真
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