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家を買ったらすぐ住める？あれこれ掛かる追加工事をご紹介！
家を買ったらすぐ住める？あれこれ掛かる追加工事をご紹介！
当社では新築戸建ての販売に伴い、追加工事(オプション工事)のご提案をしております。
え？家って賃貸アパートの様に、引っ越し当日からすぐ住めるんじゃないの？
いえいえ、新築売買で買うのは「家」本体です。通常に生活するためには、照明やエアコン、換気で窓を開けるなら網戸が必要です。
今回は家の購入に伴う、追加工事についてご紹介！
そして追加工事の費用を、銀行ローンで組み込む場合についてもご案内させていただきます。
買うのは「家」本体のみ、細かな住宅設備は別工事！
賃貸から引越しで、びっくりする方もいますが、
まず照明、エアコンがありません。網戸、テレビアンテナ他諸々ありません。
生活には必ず必要ですが、売り物は「家」本体である事。
賃貸アパートの大家さんは、すぐ住める状態にして、入居率をあげる努力をします。
ですが建売り戸建ての場合、コストを抑えて「家」本体を売るので、売り主にとっては「引っ越してすぐに生活を出来る事」まで含めた売り物ではないんです。
まずは三点セット
一般的な新築であれば、網戸・テレビアンテナ・カーテンレールの三点セット(私が勝手にこう呼んでます！)が必要です。金額としては30万円が目安です。
え？新築なのにテレビを繋いでも見れない！ 驚くお客様もいますが、テレビを視聴するための費用は買主負担です。
売主はアンテナ設置の費用、電波の受信状況などについても関知しません。受信状況によってはケーブルテレビで対応していただく事もございます。つまりテレビの電波受信はノータッチなんです。
追加工事金額のメインはエアコン！
一般的に追加工事金額のメインはやはりエアコンではないでしょうか？
特にリビング用がとても高価！
リビング用はパワーが必要なので電圧は200ｖ、湿度の調整や換気ができるタイプでは更に金額がアップします。
参考に当社提携業者の金額です↓
床を長持ちさせるならフロアコーティング！
日常生活で避けられない傷や汚れから、大切なフローリングを長期間保護します。小さなお子様やペットがいるご家庭でも、安心して美しい床を維持できます。
コーティングにより、初期費用はかかるものの、フローリングの寿命が延び、将来的な張り替え費用を抑えることができます。長期的に見ると、非常にコストパフォーマンスの高い工事です。
360度画像で追加工事内容を確認
当社では３６０度画像でも追加工事と金額目安をお伝えしております。
リビングの画像を見ながらイメージしてはいいかがでしょうか？
※ご来店時にはパンフレットをお渡ししております。
工事請負契約と仲介手数料についてお気軽にご相談ください。
当社では住宅ローンのご相談時に、諸経費ローンの他、追加工事費用もローンに組み込んでご提案しております。住宅ローンと同じ金利、期間で返済しますので、毎月支払いの負担は抑えられます。
工事金額はお客様によって様々ですが、相場観として60万円から90万円ぐらいが多いと思います。
※銀行に対しては、当社で見積もった金額でローン仮審査。正式見積によって微調整させていただき、請負契約を取り交わし銀行に提出します。
そうなると住宅購入には、登記代、ローン諸経費や火災保険、仲介手数料、追加工事費用と「家」本体以外に結構なお金が掛かります。
この諸経費の部分「仲介手数料」に関して、当社は無料にてお取引致します!!（※新築建売の場合が対象）
「家」本体以外に掛かる「高額な仲介手数料」は、住宅を快適にするための費用や、大切な家族のためお使い下さい！
八王子市・日野市の不動産売買はお任せください
- この記事を書いた人：清久真
- 仲介手数料無料サービス？だからといって仕事がいい加減ではお客様にも失礼。 仲介手数料が無料であっても、他社以上に丁寧で正確な仕事をする事を心掛けております。
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