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新築一戸建住宅 分譲
八王子市小比企町1429-2 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（5件）
販売中 1号棟
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            情報公開日：2026年2月2日 / 次回更新予定日：2026年2月16日 |
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| 価格 | 4,599 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 101.02㎡/30.55坪 |
| 土地面積/坪数 | 134.42㎡/40.66坪 | 私道負担面積 | 205.00㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 6.7帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 5.5帖 1室 洋室 5.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / 両面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 2号棟
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            情報公開日：2026年2月2日 / 次回更新予定日：2026年2月16日 |
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| 価格 | 4,699 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.00㎡/30.24坪 |
| 土地面積/坪数 | 125.05㎡/37.82坪 | 私道負担面積 | 205.00㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.9帖 1室 洋室 6.8帖 1室 洋室 5.2帖 3室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 3号棟
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            情報公開日：2026年2月2日 / 次回更新予定日：2026年2月16日 |
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| 価格 | 4,899 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.51㎡/31.31坪 |
| 土地面積/坪数 | 131.23㎡/39.69坪 | 私道負担面積 | 205.00㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 8.0帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 5.1帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 4号棟
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            情報公開日：2026年2月2日 / 次回更新予定日：2026年2月16日 |
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| 価格 | 4,299 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 108.47㎡/32.81坪 |
| 土地面積/坪数 | 152.20㎡/46.04坪 | 私道負担面積 | 205.00㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 6.0帖 2室 洋室 5.2帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 6号棟
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            情報公開日：2026年2月2日 / 次回更新予定日：2026年2月16日 |
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| 価格 | 4,499 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 100.64㎡/30.44坪 |
| 土地面積/坪数 | 126.00㎡/38.11坪 | 私道負担面積 | 205.00㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 7.1帖 1室 洋室 5.2帖 3室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中の
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約789ｍ / 徒歩10分京王電鉄高尾線「山田」駅 -
約1,140ｍ / 徒歩15分八王子西片倉雲母保育園
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約1,427ｍ / 徒歩18分めじろ保育園
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約1,547ｍ / 徒歩20分わらべふじ森保育園
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約2,065ｍ / 徒歩26分清智会記念病院
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約1,801ｍ / 徒歩23分実践幼稚園
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約448ｍ / 徒歩6分八王子市立由井第三小学校
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約1,880ｍ / 徒歩24分八王子市立由井中学校
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約362ｍ / 徒歩5分磯沼ミルクファーム
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約699ｍ / 徒歩9分セブン-イレブン 京王山田駅前店
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約778ｍ / 徒歩10分ローソンストア100 八王子山田店
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約1,575ｍ / 徒歩20分デニーズ富士森公園店
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約1,719ｍ / 徒歩22分朝日ヶ丘竹公園
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約1,781ｍ / 徒歩23分フレスポ 八王子みなみ野
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約1,544ｍ / 徒歩20分くちなし公園
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約2,080ｍ / 徒歩26分スーパー三和 八王子みなみ野店
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約1,987ｍ / 徒歩25分DCM八王子みなみ野店
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約1,712ｍ / 徒歩22分京王片倉
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日
八王子市小比企町1429-2 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王高尾線 「山田」駅
徒歩13分 横浜線 「八王子みなみ野」駅 徒歩26分 京王高尾線 「京王片倉」駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 4,299万円 ～ 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立由井第三小学校(約448ｍ / 徒歩6分)、八王子市立由井中学校(約1,880ｍ / 徒歩24分) | ||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09879号他 | 物件番号 | 100512907 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
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042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 10月 (新築) |
| 建物面積 | 108.88㎡ | 土地面積 | 118.27㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市椚田町1212-15 | ||
| 交通 |
京王高尾線「狭間」駅 徒歩8分 京王高尾線「めじろ台」駅 徒歩21分 中央線「高尾」駅 徒歩26分 |
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| 建物面積 | 108.92㎡ | 土地面積 | 115.22㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市富士見町9-12 | ||
| 交通 |
京王線「京王八王子」駅 徒歩22分 中央線「八王子」駅 徒歩25分 八高線「北八王子」駅 徒歩18分 |
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| 建物面積 | 101.24㎡ | 土地面積 | 149.00㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市大谷町501-1 | ||
| 交通 |
中央線「八王子」駅 京王線「京王八王子」駅 八高線「北八王子」駅 徒歩23分 |
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| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 12月 (新築) |
| 建物面積 | 107.92㎡ ～ 108.05㎡ | 土地面積 | 148.71㎡ ～ 149.26㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市緑町776-5 | ||
| 交通 |
京王高尾線「山田」駅 徒歩10分 中央線「八王子」駅 徒歩20分 京王線「京王八王子」駅 徒歩29分 |
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|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 10月 (建築中) |
| 建物面積 | 104.98㎡ ～ 111.79㎡ | 土地面積 | 147.28㎡ ～ 148.41㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町３丁目28-6 | ||
| 交通 |
中央線「西八王子」駅 徒歩18分 中央線「八王子」駅 京王線「京王八王子」駅 |
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【外観】１号棟外観