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新築一戸建住宅
八王子市長沼町140-41 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
京王線「長沼」駅徒歩13分！敷地約44.8坪の完成済邸宅。
ZEH水準省エネ住宅×カースペース並列2台可の新築4LDK！
■アクセントクロスがお洒落な広々19帖LDK
■主寝室7帖＆全居室に収納スペース＋玄関SIC完備
■並列2台駐車可能（車種による）＆都市ガス仕様
■建物完成済みにつき、いつでも室内をご見学可能
■閑静な第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み
ゆとりある新生活をここから！
敷地面積は約44.8坪（148.29㎡）のゆとりを誇り、カースペースはお車を並列で2台駐車可能なスペースを確保しました。
家族みんなで広々と寛げるLDKは19帖の大空間で、会話が弾む対面式システムキッチンやデザイン性の高いアクセントクロスを採用。
主寝室7帖をはじめ全居室にしっかり収納を設けたほか、散らかりがちな玄関をすっきり保てるシューズインクロークを備えた機能的な4LDKプランです。
ZEH水準省エネ住宅基準を満たし、都市ガス仕様、フラット35S（金利Aプラン）にも対応した安心仕様。
建物はすでに完成しておりますので、日当たりや実際の動線などを現地でじっくりとご体感いただけます。
八王子市の新築をご検討のお客様へ！
八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中！
約137万円（物件価格に対し、3％プラス6万円）の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として10万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中！
※物件価格4399万円とした場合の金額を記載しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（19件）
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約1,099ｍ / 徒歩14分長沼(東京都) -
約1,377ｍ / 徒歩18分打越保育園
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約1,609ｍ / 徒歩21分日野市立ひらやま保育園
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約2,214ｍ / 徒歩28分由木保育園
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約2,042ｍ / 徒歩26分日野市立第二幼稚園
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約1,174ｍ / 徒歩15分八王子市立長沼小学校
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約2,026ｍ / 徒歩26分北野台病院
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約2,019ｍ / 徒歩26分八王子市立打越中学校
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約836ｍ / 徒歩11分山田うどん食堂 八王子長沼店
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約1,421ｍ / 徒歩18分橋北公園
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約1,374ｍ / 徒歩18分京王電鉄京王線「平山城址公園」駅
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約2,268ｍ / 徒歩29分岡島医院
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約2,260ｍ / 徒歩29分モスバーガー多摩下柚木店
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約2,042ｍ / 徒歩26分業務スーパー 八王子店
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約2,467ｍ / 徒歩31分セブンイレブン 八王子由木中央店
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約2,175ｍ / 徒歩28分八王子綜合卸売協同組合
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約2,508ｍ / 徒歩32分クリエイトSD(エス・ディー) 八王子越野店
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約2,101ｍ / 徒歩27分SEAFOODMARKET
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約2,101ｍ / 徒歩27分八王子総合卸売 センター
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市長沼町140-41 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市長沼町 140-41 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 「長沼」駅
徒歩13分 京王線 「平山城址公園」駅 徒歩18分 京王線 「北野」駅 徒歩27分 |
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| 価格 | 4,399万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 19.0帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
建物面積 | 100.19㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 7月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道4.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 148.29㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 仲介手数料無料 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。 〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ 弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。 店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。 家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。 （例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針 お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！ お客様の立場にたって一緒に考えます！ メリット・デメリットをお伝えします！ 〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547 |
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| 周辺の学校 | 八王子市立長沼小学校(約1,174ｍ / 徒歩15分)、八王子市立打越中学校(約2,019ｍ / 徒歩26分) | ||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14404号 | 物件番号 | 103259564 |
| 情報公開日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2026年10月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月5日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 東京都八王子市小比企町1429-2 | ||
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| 住所 | 東京都八王子市東浅川町563-5 | ||
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【外観】外構工事が完了いたしました！内覧も可能ですので、ぜひお問い合わせください。