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新築一戸建住宅 分譲
八王子市弐分方町724-5 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（3件）
販売中 B号棟
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                         情報公開日：2026年9月9日 / 次回更新予定日：2026年9月21日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/08/20 3,130 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 97.20㎡/29.4坪 |
| 土地面積/坪数 | 125.14㎡/37.85坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 6.5帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 5.0帖 1室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 D号棟
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                       情報公開日：2026年9月9日 / 次回更新予定日：2026年9月21日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/08/17 3,090 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 96.21㎡/29.1坪 |
| 土地面積/坪数 | 124.50㎡/37.66坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 20.0帖 1室 洋室 6.5帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 4.5帖 2室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 F号棟
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                      情報公開日：2026年9月9日 / 次回更新予定日：2026年9月21日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/07/27 3,090 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 5月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 97.29㎡/29.43坪 |
| 土地面積/坪数 | 125.15㎡/37.85坪 | 私道負担面積 |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 18.0帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 5.2帖 2室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
全10棟の大型開発分譲地！新設道路で駐車もスムーズです。
長期優良住宅×太陽光発電標準搭載の新築4LDK。 ■家族団らんにゆとりの広々LDK20帖
■家事動線良好な対面キッチン＆水回り集中設計
■全居室収納完備・2階にゆったり4部屋を配置
■カースペース2台可（車種による）・都市ガス・本下水
■小学校徒歩8分・保育園徒歩6分で通学安心 落ち着いた住宅街で子育て家族にも安心の立地です！
ご家族みんなでゆったりと寛げるLDKは広々20帖の大空間を確保。
対面式システムキッチンや水回りを集約した家事動線に加え、全居室に収納を設けた機能的な4LDKプランです。
カースペース2台分を確保し、太陽光発電設備や長期優良住宅認定、都市ガス・本下水完備で安心・快適な暮らしを支えます。
八王子市の新築をご検討のお客様へ！
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※物件価格3,090万円とした場合の金額を記載しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約422ｍ / 徒歩6分元八王子保育園 -
約868ｍ / 徒歩11分さつき保育園
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約1,428ｍ / 徒歩18分諏訪保育園
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約1,287ｍ / 徒歩17分八王子桑の実幼稚園
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約530ｍ / 徒歩7分八王子市立元八王子小学校
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約836ｍ / 徒歩11分八王子市立元八王子中学校
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約590ｍ / 徒歩8分セブン-イレブン 八王子弐分方町店
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約682ｍ / 徒歩9分シャトレーゼ 元八王子店
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約819ｍ / 徒歩11分ドラッグセイムス 元八王子店
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約1,247ｍ / 徒歩16分図書塚公園
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約1,245ｍ / 徒歩16分サンドラッグ 八王子四谷店
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約1,325ｍ / 徒歩17分諏訪町公園
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約1,427ｍ / 徒歩18分諏訪町諏訪神社
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約1,500ｍ / 徒歩19分ワークマン 八王子上壱分方店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市弐分方町724-5 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「西八王子」駅
バス22分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩7分 中央線 「八王子」駅 バス27分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩8分 京王線 「京王八王子」駅 バス32分 慈根寺（八王子市）下車 徒歩8分 |
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| 価格 | 3,090万円 ～ 3,130万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 96.21㎡ ～ 97.29㎡ |
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 124.50㎡ ～ 125.15㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立元八王子小学校(約530ｍ / 徒歩7分)、八王子市立元八王子中学校(約836ｍ / 徒歩11分) | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-15251-1号他 | 物件番号 | 101919584 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 東京都八王子市大楽寺町１３３番１０ | ||
| 交通 |
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| 住所 | 東京都八王子市泉町1911-32 | ||
| 交通 |
中央線「西八王子」駅 中央線「八王子」駅 京王線「京王八王子」駅 |
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| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2017年 11月 (築8年) |
| 建物面積 | 97.71㎡ | 土地面積 | 151.77㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市元八王子町２丁目 | ||
| 交通 |
中央線「高尾」駅
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- ERA LIXIL不動産ショップ 八王子住まいる不動産
- 市区町村選択画面
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【外観】道路を新設した開発現場 プラベートなコニュニティーの全10棟現場です