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新築一戸建住宅 分譲
八王子市石川町314 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（5件）
販売中 1号棟
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                         情報公開日：2026年9月21日 / 次回更新予定日：2026年10月5日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/09/19 4,290 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 6月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.51㎡/31.31坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.01㎡/39.32坪 | 私道負担面積 | 113.74㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.8帖 1室 和室 5.2帖 1室 洋室 9.3帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 5.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 2号棟
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                           情報公開日：2026年9月21日 / 次回更新予定日：2026年10月5日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/09/19 4,190 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 6月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.59㎡/31.33坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.02㎡/39.33坪 | 私道負担面積 | 113.74㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.7帖 1室 和室 4.5帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 5.1帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 3号棟
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                     情報公開日：2026年9月21日 / 次回更新予定日：2026年10月5日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/09/19 4,150 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 6月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.29㎡/31.24坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.02㎡/39.33坪 | 私道負担面積 | 113.74㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 和室 4.5帖 1室 洋室 7.0帖 1室 洋室 6.1帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 4号棟
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                          情報公開日：2026年9月21日 / 次回更新予定日：2026年10月5日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/09/19 3,850 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 6月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.92㎡/31.43坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.02㎡/39.33坪 | 私道負担面積 | 113.74㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 21.2帖 1室 洋室 7.3帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 5.0帖 1室 |
設備条件
仲介手数料無料 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 6号棟
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                         情報公開日：2026年9月21日 / 次回更新予定日：2026年10月5日 |
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| 価格 | 値下げ：2026/09/19 3,890 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 6月 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 103.50㎡/31.3坪 |
| 土地面積/坪数 | 130.02㎡/39.33坪 | 私道負担面積 | 113.74㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 和室 4.5帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 5.2帖 2室 |
設備条件
仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
「小宮」駅徒歩15分！新設道路が通る美しい開発分譲地。
長期優良住宅認定×耐震等級3×制震ダンパー搭載の新築4LDK！
■折上天井が心地よい17.87帖LDKにフルフラット対面キッチン
■吹抜から陽光が差し込む明るい玄関ホール＆和室5.25帖
■主寝室9.37帖にWIC＆2部屋面したワイドバルコニー
■カースペース2台駐車可能（小型車1台含む）
■都市ガス仕様・太陽光発電設備を標準搭載 ※１号棟
安心の高性能住宅で心地よい新生活を始められます！
敷地にはお車を2台駐車可能なカースペースを確保しました（小型車1台含む）。
吹抜からの陽光が明るく心地よい玄関ホールを抜けると、LDKは17.87帖の大空間が広がります。
天井を高くして開放感をプラスした折上天井や、空間をお洒落に仕切る天井デザイン、洗練されたフルフラットカウンター対面キッチンを採用。
寛ぎの和室5.25帖が隣接し、2階主寝室は約9.3帖の贅沢な広さに大容量ウォークインクローゼットを備えた機能的な4LDKプランです。
長期優良住宅認定や耐震最高等級3の取得、繰り返す揺れを抑える制震ダンパー、太陽光発電設備を標準搭載。
都市ガス仕様で経済的な暮らしを支え、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境で安心の新生活をお届けします。
八王子市の新築をご検討のお客様へ！
八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中！
約140万円（物件価格に対し、3％プラス6万円）の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として10万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中！
※物件価格4,490万円とした場合の金額を記載しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約2,827ｍ / 徒歩36分富士見台保育園
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約2,554ｍ / 徒歩32分日野市立 第七幼稚園
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約916ｍ / 徒歩12分八王子市立小宮小学校
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約1,176ｍ / 徒歩15分八王子市立石川中学校
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約1,401ｍ / 徒歩18分クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店
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約1,529ｍ / 徒歩20分スーパーアルプス 宇津木台店
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約1,846ｍ / 徒歩24分宇津木台東公園
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約1,572ｍ / 徒歩20分ジェーソン 八王子宇津木台店
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約1,537ｍ / 徒歩20分北八王子
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約1,923ｍ / 徒歩25分大谷沢公園
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約1,957ｍ / 徒歩25分日野台公園
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約1,848ｍ / 徒歩24分日野市立七ツ塚ファーマーズセンター
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約1,963ｍ / 徒歩25分コメリハード＆グリーン日野新町店
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約1,746ｍ / 徒歩22分イエローハット 八王子インター店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市石川町314 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
八高線 「小宮」駅
徒歩16分 八高線 「北八王子」駅 徒歩20分 中央線 「八王子」駅 バス32分 石川宮下下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 3,850万円 ～ 4,290万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 103.29㎡ ～ 103.92㎡ |
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 130.01㎡ ～ 130.02㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立小宮小学校(約916ｍ / 徒歩12分)、八王子市立石川中学校(約1,176ｍ / 徒歩15分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC100804号他 | 物件番号 | 104404294 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 交通 |
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