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新築一戸建住宅
八王子市石川町314 新築【仲介手数料無料】1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「小宮」駅徒歩15分！新設道路が通る美しい開発分譲地。
長期優良住宅認定×耐震等級3×制震ダンパー搭載の新築4LDK！
■折上天井が心地よい17.87帖LDKにフルフラット対面キッチン
■吹抜から陽光が差し込む明るい玄関ホール＆和室5.25帖
■主寝室9.37帖にWIC＆2部屋面したワイドバルコニー
■カースペース2台駐車可能（小型車1台含む）
■都市ガス仕様・太陽光発電設備を標準搭載
八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中！
約125万円（物件価格に対し、3％プラス6万円）の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として5万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中！
※物件価格3980万円とした場合の金額を記載しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,746ｍ / 徒歩22分イエローハット 八王子インター店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市石川町314 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 314 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
八高線 「小宮」駅
徒歩16分 八高線 「北八王子」駅 徒歩20分 中央線 「八王子」駅 バス32分 石川宮下下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.8帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 9.3帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / |
建物面積 | 103.51㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 6月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | 113.74㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 角地 (西側 公道5.5m) (南側 私道4.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 130.01㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 仲介手数料無料 / フローリング / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料無料サービス中の八王子住まいる不動産です。 〇八王子・日野市で住まい探しのお客様へ 弊社は京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。 店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。 家は経費を抑えもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、追加工事費用や、大切な家族の為にご活用下さい。 （例：通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) 〇八王子住まいる不動産の方針 お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！ お客様の立場にたって一緒に考えます！ メリット・デメリットをお伝えします！ 〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547 |
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| 周辺の学校 | 八王子市立小宮小学校(約916ｍ / 徒歩12分)、八王子市立石川中学校(約1,176ｍ / 徒歩15分) | ||
| 建築確認番号 | 第R08SHC100804号 | 物件番号 | 104404294 |
| 情報公開日 | 2026年11月6日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月16日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
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042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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