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中古一戸建住宅
八王子市小比企町2745-12 中古【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
八王子市小比企町の内外装リフォーム済み一戸建て！
JR横浜線「八王子みなみ野」駅・京王高尾線「山田」駅の2路線利用可能！
外壁・屋根塗装や水回り全種交換、クロス張替え等の充実リフォーム！
全居室収納付きの4LDKファミリータイプ！
業務スーパーまで徒歩5分で買い物便利！
水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器）の新規交換をはじめ、外壁・屋根塗装や全室クロス張替え、フロアタイル施工、防蟻工事（5年保証）まで実施！気持ちよく新生活を始められます。
2路線利用可能な好立地で、業務スーパー（徒歩5分）やウエルシアなど買い物施設も充実。
全居室に収納を備えた4LDKの間取りで、室内をすっきり保てます。
八王子市の中古をご検討のお客様へ！
八王子住まいる不動産では仲介手数料無料サービスを実施中！
約77万円（物件価格に対し、3％プラス6万円）の仲介手数料が無料となります。
☆プラスのご成約特典として3万円分商品券プレゼントの新生活応援キャンペーン中！
※物件価格2,399万円とした場合の金額を記載しております。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,122ｍ / 徒歩15分京王電鉄高尾線「山田」駅
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約1,285ｍ / 徒歩17分八王子市立由井第三小学校
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約831ｍ / 徒歩11分磯沼ミルクファーム
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約747ｍ / 徒歩10分ウエルシア八王子椚田店
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約1,175ｍ / 徒歩15分LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店
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約974ｍ / 徒歩13分横山南市民センター
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約987ｍ / 徒歩13分ローソンストア100 八王子山田店
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約1,545ｍ / 徒歩20分スーパー三和 八王子みなみ野店
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約1,101ｍ / 徒歩14分セブン-イレブン 京王山田駅前店
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約1,047ｍ / 徒歩14分業務スーパー 寺田店
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約1,617ｍ / 徒歩21分フレスポ 八王子みなみ野
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約1,823ｍ / 徒歩23分DCM八王子みなみ野店
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約1,608ｍ / 徒歩21分ドン・キホーテめじろ台店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市小比企町2745-12 中古【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町 2745-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
横浜線 「八王子みなみ野」駅
徒歩19分 京王高尾線 「山田」駅 徒歩15分 京王高尾線 「めじろ台」駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 2,399万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 15.0帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 / 洋室 6.6帖 1室 / 洋室 4.8帖 1室 / |
建物面積 | 82.32㎡ |
| 築年月(築年数) | 1998年 3月(築28年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 私道5.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 138.33㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年10月完成予定、 外装リフォーム:2026年10月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / リフォーム / 仲介手数料無料 / 駐輪場 / システムキッチン / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
〇お客さまの笑顔のために！ 100％企業努力で仲介手数料最大無料の八王子住まいる不動産です。 〇八王子市・日野市で住まい探しのお客様へ 京王八王子駅徒歩３分の明神町で「仲介手数料最大無料の不動産屋」として住宅の販売をしております。 店舗は無駄を省いたの最小限の広さ、インターネット広告とAi生成動画を活用、業務効率を最優先し業界ならではのムダを抑え仲介手数料を還元しております。 家はもっと買いやすく出来るはず！当社の「仲介手数料最大無料」サービスにより、高額な仲介手数料を、大切な家族の為にご活用下さい。 （通常3,000万円の物件では105万円の仲介手数料が掛かります!!) （中古住宅の軽減額については、物件ごとにお問い合わせください） 〇八王子住まいる不動産の方針 お客様情報を頂いてもしつこく営業しません！ お客様の立場にたって一緒に考えます！ メリット・デメリットをお伝えします！ 〇お問い合わせはこちら TEL：042-649-3547 住所 八王子市明神町2丁目21-13錦せいビル101 京王線「京王八王子」駅からは徒歩3分 JR中央線「八王子」駅からは徒歩8分 |
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| 周辺の学校 | 八王子市立由井第三小学校(約1,285ｍ / 徒歩17分)、八王子市立由井中学校(約2,717ｍ / 徒歩34分) | ||
| 物件番号 | 107936147 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月2日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月16日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
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042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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中古一戸建住宅
八王子市北野台1-35-4 中古【仲介手数料無料】
| 価格 | 2,799 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 1977年 7月 (築49年) |
| 建物面積 | 96.88㎡ | 土地面積 | 204.57㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市北野台１丁目35-4 | ||
| 交通 |
京王線「北野」駅 徒歩20分 京王線「長沼」駅 徒歩23分 横浜線「片倉」駅 徒歩31分 |
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新築一戸建住宅
八王子市谷野町 新築【仲介手数料無料】
| 価格 |
値下げ：2026/09/17 2,390 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2026年 1月 (新築) |
| 建物面積 | 91.70㎡ | 土地面積 | 122.20㎡ |
| 住所 | 東京都八王子市谷野町776 | ||
| 交通 |
中央線「八王子」駅 京王線「京王八王子」駅 八高線「小宮」駅 |
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【間取り】家族が増えてもスッキリ片づけられる全居室に収納スペースを備えた間取りです。