お問い合わせはこちら
042-649-3547
- 営業時間：
- 9：00～19：00
- 定休日：
- 水曜日・火曜(不定期)
ERA建物検査のご案内
不動産売却をご検討のお客様に「ERA建物検査」のご提案です
主に建物の構造耐力や雨水の侵入防止に関する調査を行い、依頼主様に詳細な報告書をお届けします。
八王子住まいる不動産では「安心して中古住宅を購入したい」という買い手の方、「引き渡し後のトラブルを防ぎたい」という売り手の方の双方に向け、良質な中古住宅取引をサポートしております。
1. 建物状況調査（インスペクション）の目的
「中古住宅の売買で、引き渡し後に建物の傾きや雨漏りなどの不具合が見つかったらどうしよう……」
不動産取引では、物件引き渡し後に雨漏りや傾きなどの欠陥が判明した場合、売主様が責任を負う「契約不適合責任」が伴います。
あらかじめ専門の検査を受けておけば、購入を検討される方に「現在の正確な建物の状態」を包み隠さず伝えることができます。
そのため引き渡し後のトラブル発生リスクを大幅に低減でき、買い手様はもちろん、売主様も安心・納得して売却を進めることが可能になります。
2. 主な検査項目
普段の生活では気づきにくい細部まで、専用機器や専門家の目で徹底的にチェックします。
専用のレーザー測定器を使用し、床や壁に一定以上の傾斜や歪みがないかをミリ単位で計測します。
点検口から屋根裏に入り、雨染みや木部の腐食、換気状態・湿気トラブルの有無を確認します。
地上からは見えない屋根の瓦やスレートの状態、棟板金の浮きなどをしっかり確認します。
レーザー鉄筋探査機を用い、基礎コンクリート内部の鉄筋間隔や配置が基準通り施工されているかを探査します。
3. 動画で紹介～建物状況検査
YouTubeにて実際の建物状況検査の様子（ショート動画）を公開中です！
見るだけではわからない「建物の声を聞くプロの検査風景」をぜひ動画でチェックしてみてください。
4. 建物状況検査のよくある質問にお答えします!!
八王子市の不動産売却・査定はお気軽にご相談ください
八王子住まいる不動産では、無料売却査定はもちろん、「ERA建物検査」をあわせてご提案し、お客様が安心して不動産取引ができるよう全力でサポートいたします。
東京都八王子市明神町（京王八王子駅 徒歩3分／オレンジの看板が目印）
- この記事を書いた人：清久真
- 仲介手数料無料サービス？だからといって仕事がいい加減ではお客様にも失礼。 仲介手数料が無料であっても、他社以上に丁寧で正確な仕事をする事を心掛けております。
