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住まいる相続相談室～気になっているならまず相談
相続は必ず来る！先を見越した準備が大切です！！
「相続」という言葉、普段はなかなか馴染みがないかもしれませんが、実は誰にでも必ず訪れる非常に大切な問題です。
「ウチにはドラマに出てくるような大財産はないし……」
「家族はずっと仲がいいから揉めるはずがない」
そう思っていませんか？
いえいえ、不動産（ご自宅や土地）を所有している時点で、誰もが相続と深く関わる重要人物のひとりなんです。
事前の準備で、大切な家族の絆を守りましょう！
1. 相続での争い！実は「一般家庭」が約7割！
下のグラフは、裁判所の司法統計などに見られる「遺産分割事件（相続争い）」の遺産額別の割合です。
「お金持ちの方が揉めるんじゃないの？」と思われがちですが、遺産が多い家庭は自宅以外にも分け合える預貯金・株式・複数の不動産などがあります。
一方、一般家庭の財産の大部分は「今住んでいるご自宅（不動産）」であることがほとんどです。
不動産は現金のようにキッチリ半分に分けることが難しいため、「誰が住み続けるのか」「売却して分けるのか」で意見が対立し、トラブルに発展しやすいのです。
「金持ち喧嘩せず」という言葉通り、5,000万円以下の一般家庭こそ事前の想定と対策が不可欠です。
2. 実際に何をする？まずは情報収集から！
相続対策を考える上では、以下のような疑問や課題を一つずつ整理していくことが大切です。
- なぜ事前に対策が必要なのか？
- 我が家に相続税はかかるのか？（基礎控除額の確認）
- 相続登記の義務化： 先代からの未登記不動産は放置すると過料の対象に！
- 認知症になると不動産の売却や名義変更ができなくなる？（家族信託制度の活用）
一般的に相談窓口といえば弁護士や司法書士の事務所が思い浮かびますが、「敷居が高くて相談しづらい」「どの先生が良いかわからない」と躊躇してしまう方も多いはずです。
また、不動産業者であっても相続実務に詳しい会社は限られています。
当社では、不動産実務の視点から親身に相続相談を承っております。
提携の司法書士事務所や税理士法人と密に連携を取りながら、法律・税金・不動産価値のすべてをワンストップでご案内いたします。
親御さんから家族に残すのは、お金や不動産だけではありません。
親御さんからお子様たちへ、温かい「家族への想い」をしっかり残せるよう、八王子住まいる不動産がお手伝いさせていただきます。
3. 八王子住まいる不動産の事業内容
相続に関するご不安はもちろん、不動産業者としての観点から正確な売却査定・活用法のアドバイスをさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。
4. 参考記事・提携先のご紹介
・提携介護施設：住宅型有料老人ホーム ぷらねっとケア
・提携司法書士：相続手続きサポート 一般社団法人足立事務所
・提携税理士法人：適正な相続対策でお客様をサポート 税理士法人だいち
八王子市の不動産・相続に関するご相談はお任せください
八王子市の不動産売買、無料売却査定、直接買取、相続・家族信託のご相談は八王子住まいる不動産までお気軽にお問い合わせください。
東京都八王子市明神町（京王八王子駅 徒歩3分／オレンジの看板が目印）
- この記事を書いた人：清久真
- 仲介手数料無料サービス？だからといって仕事がいい加減ではお客様にも失礼。 仲介手数料が無料であっても、他社以上に丁寧で正確な仕事をする事を心掛けております。
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