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新築一戸建住宅 分譲
八王子市上壱分方町359-5 新築【仲介手数料無料】
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（8件）
販売中 10号棟
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           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 3,080 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 95.63㎡/28.92坪 |
| 土地面積/坪数 | 143.36㎡/43.36坪 | 私道負担面積 | 90.65㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 洋室 4.7帖 1室 洋室 8.0帖 1室 洋室 5.7帖 1室 洋室 5.2帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 1号棟
|
           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
|
| 価格 | 3,380 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 109.09㎡/32.99坪 |
| 土地面積/坪数 | 146.92㎡/44.44坪 | 私道負担面積 | 270.66㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 18.0帖 1室 洋室 4.5帖 1室 洋室 8.3帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / インナーバルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：3台
販売中 2号棟
|
           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 3,180 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 107.64㎡/32.56坪 |
| 土地面積/坪数 | 147.07㎡/44.48坪 | 私道負担面積 | 270.66㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.3帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 9.5帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 5.2帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / インナーバルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：3台
販売中 3号棟
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           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
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| 価格 | 3,280 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 110.54㎡/33.43坪 |
| 土地面積/坪数 | 150.11㎡/45.4坪 | 私道負担面積 | 270.66㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.7帖 1室 和室 4.5帖 1室 洋室 10.0帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 5.2帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / フローリング / インナーバルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：3台
販売中 4号棟
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           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
|
| 価格 | 3,430 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 109.30㎡/33.06坪 |
| 土地面積/坪数 | 145.10㎡/43.89坪 | 私道負担面積 | 270.66㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 19.0帖 1室 洋室 7.7帖 1室 洋室 6.7帖 1室 洋室 5.2帖 1室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 5号棟
|
          情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
|
| 価格 | 3,580 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 108.47㎡/32.81坪 |
| 土地面積/坪数 | 146.46㎡/44.3坪 | 私道負担面積 | 270.66㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.2帖 1室 和室 5.2帖 1室 洋室 7.5帖 1室 洋室 6.7帖 1室 洋室 6.0帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / フローリング / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 6号棟
|
           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
|
| 価格 | 3,480 万円 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 110.13㎡/33.31坪 |
| 土地面積/坪数 | 146.49㎡/44.31坪 | 私道負担面積 | 90.65㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 17.0帖 1室 洋室 4.5帖 1室 洋室 7.9帖 1室 洋室 6.1帖 1室 洋室 6.0帖 1室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
販売中 7号棟
|
           情報公開日：2026年7月13日 / 次回更新予定日：2026年7月27日 |
|
| 価格 | 3,030 万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年 8月予定 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積/坪数 | 95.64㎡/28.93坪 |
| 土地面積/坪数 | 131.58㎡/39.8坪 | 私道負担面積 | 90.65㎡ |
| 土地の権利形態 | |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 間取り詳細 |
LDK 16.0帖 1室 洋室 6.7帖 1室 洋室 5.2帖 2室 洋室 4.5帖 1室 |
設備条件
建設住宅性能評価書付 / 仲介手数料無料 / バルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー /
駐車場
有 、 空き台数：2台
セールスポイント
仲介手数料無料（０円）＋ご成約特典として商品券プレゼント中の
LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産にお任せください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（17件）
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約658ｍ / 徒歩9分諏訪保育園 -
約793ｍ / 徒歩10分八王子桑の実幼稚園
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約2,244ｍ / 徒歩29分からまつ保育園
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約1,264ｍ / 徒歩16分さつき保育園
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約810ｍ / 徒歩11分八王子市立上壱分方小学校
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約1,130ｍ / 徒歩15分八王子市立四谷中学校
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約259ｍ / 徒歩4分八王子市元八王子市民センター
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約351ｍ / 徒歩5分八王子市子どもキャンプ場
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約563ｍ / 徒歩8分ワークマン 八王子上壱分方店
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約643ｍ / 徒歩9分諏訪町公園
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約625ｍ / 徒歩8分諏訪町諏訪神社
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約791ｍ / 徒歩10分ドラッグセイムス大楽寺店
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約697ｍ / 徒歩9分公文式諏訪宿教室
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約810ｍ / 徒歩11分ファッションセンターしまむらラーレ八王子諏訪店
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約810ｍ / 徒歩11分ウエルシア八王子諏訪店
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約826ｍ / 徒歩11分ダイソー・ラーレ八王子諏訪店
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約3,070ｍ / 徒歩39分ローソン 八王子川口町店
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
八王子市上壱分方町359-5 新築【仲介手数料無料】の物件詳細
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「西八王子」駅
バス18分 二分方入口下車 徒歩9分 中央線 「八王子」駅 バス28分 二分方入口下車 徒歩9分 京王線 「京王八王子」駅 バス35分 二分方入口下車 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,030万円 ～ 3,580万円 | ||
| 間取り | 4LDK ～ 5LDK | 建物面積 | 95.63㎡ ～ 110.54㎡ |
| 総戸数 | 販売戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 131.58㎡ ～ 150.11㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 八王子市立上壱分方小学校(約810ｍ / 徒歩11分)、八王子市立四谷中学校(約1,130ｍ / 徒歩15分) | ||
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01295号他 | 物件番号 | 104966118 |
| 取扱い会社 |
株式会社八王子住まいる不動産 〒192-0046 東京都八王子市明神町２丁目21-13錦せいビル 101 東京都知事(1)第108239号 全日本不動産保証協会 |
||
042-649-3547
営業時間：9：00～19：00 / 定休日：水曜日・火曜(不定期)
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 東京都八王子市川口町2876 | ||
| 交通 |
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| 住所 | 東京都八王子市谷野町776 | ||
| 交通 |
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【外観】１号棟外観