1. 死に水とはどんな水？

「死に水」とは、長時間水道管の中に滞留していた水のことをいいます。
旅行や出張で数日間家を空けた後や、空き家だった住宅に入居したとき、普段あまり使わない洗面所や来客用トイレ、屋外の散水栓などでは、配管内の水が長時間動かない状態になることがあります。この最初に出てくる水が「死に水」です。

長時間動かない配管内の水にご注意ください

2. 死に水が溜まりやすい場所って？

ご家庭内でも、特に「死に水」が溜まりやすいポイントがあります。

• 1. 使っていない予備の蛇口・2階の洗面台
• 2. 長期間閉め切った空き部屋や来客用トイレの水道
• 3. 普段ほとんど使わない屋外の散水栓
• 4. 旅行や帰省などで数日間留守にした後のすべての蛇口

3. 水道水どれくらい流せば安心？

目安としては、30秒から1分程度、または水が十分に冷たくなるまで流すと安心です。
朝一番や数日ぶりの使用時は、このひと手間を習慣にするだけでクリアな水道水を利用できます。

最初は少し流して配管内の水をリフレッシュ

4. 新築住宅や中古住宅への入居時も忘れずに

新築住宅では建物完成からお引き渡しまで期間が空くことがあります。
中古住宅やリフォーム済み物件でも、しばらく水道が使われていなかったケースは珍しくありません。
ご入居初日は、キッチン・洗面所・お風呂などすべての蛇口からしっかり水を流し、配管全体の水を入れ替えてから使い始めるのがおすすめです。

5. 毎日の小さな習慣が安心につながります

日本の水道水は世界トップクラスの安全性を誇りますが、「最初の少しを流してから使う」という小さな配慮で、より安心・安全な生活を送ることができます。
新生活を始めたばかりの方はもちろん、普段あまり使っていない蛇口があるご家庭も、ぜひ一度チェックしてみてください。

6. 入居者という家族！

実は今回の記事を書くきっかけとなったのは、当社でお付き合いのあるビルの大家さんからのご相談でした。
「テナント内の水道配管の一部分が死に水になることで、上階の入居者に悪影響が出ないか心配。対策工事をしたい」とのこと。

私自身も不動産業に20年以上携わっていますが、配管構造による死に水のリスクを改めて深く考える大きな契機になりました。
賃貸アパートでも空室の元栓バルブがしっかり閉まっていないと、他の部屋の配管に滞留水が混ざってしまうことがあります。

今回は「死に水を知って安心・安全な暮らしを」でした。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！

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